Surfland Brasil - Garopaba — Hotel in Região Geográfica Imediata de Florianópolis

Impressões e Solicitações de um Proprietário

Escrevo para compartilhar minhas impressões após uma recente visita ao Parque Surfland e, igualmente, para apresentar algumas solicitações que considero pertinentes para a melhoria da experiência dos proprietários e visitantes.

Impressões Gerais: Positivamente, destaco a qualidade da piscina. Entretanto, identifiquei um vazamento de água na pista de skate, aparentemente devido a uma infiltração. Este aspecto requer atenção imediata para evitar acidentes e garantir a segurança dos usuários.

Questões Financeiras e Logísticas:

Cobrança de Estacionamento: Foi observado que proprietários, mesmo com apartamentos e cotas atreladas, são sujeitos à taxa de estacionamento. Considero que deveria haver isenção ou redução desta tarifa para proprietários. Aluguel de Apartamentos: Visitantes de outras regiões enfrentam custos elevados com aluguel em Garopaba e áreas adjacentes. Essa situação poderia ser mitigada por meio de políticas mais acessíveis para aluguel de temporada. Restauração: A exclusividade do bar do parque e seus preços elevados limitam as opções de alimentação. Seria adequado rever a política de preços ou oferecer descontos para proprietários e hóspedes. Sistema de Tickets: A necessidade de concentrar todas as atividades em um único dia, para evitar custos adicionais de alojamento, é uma limitação que poderia ser revista, especialmente para moradores locais.

Atualizações sobre a Construção e Serviços:

Fui informado de que as obras estão temporariamente paralisadas, com previsão de retomada em janeiro. A entrega dos apartamentos está projetada para o segundo semestre de 2024. Áreas como a piscina para adultos e crianças ainda não estão concluídas. Há uma ação civil pública envolvendo o TRF que merece atenção e transparência nas comunicações. Segurança: Registrei a ocorrência de dois acidentes leves durante as sessões de surf, o que reforça a necessidade de revisão das medidas de segurança.

Solicitações para Proprietários:

Vouchers Gratuitos para Piscina de Ondas: Como forma de valorizar os investimentos dos proprietários. Isenção de Estacionamento: Para reduzir os custos logísticos dos proprietários. Desconto em Alimentação: Uma medida para tornar a estadia mais acessível. Informações Oficiais e Transparentes: Sobre as ações judiciais, capacidade financeira para conclusão das obras e prazo oficial de entrega por escrito. Acredito que essas medidas não apenas beneficiarão os proprietários, mas também contribuirão para a valorização e sucesso do empreendimento. Agradeço antecipadamente pela atenção a estas questões e permaneço à disposição para quaisquer esclarecimentos...

Acabei de ir conhecer o Surfland hoje, dia 22/11/2023 e me assustei muito com oq vi! Desde a chegada, já mostra uma desorganização de um nível dos piores que já pude ver. Começa que não cobravam estacionamento e agora estão cobrando até dos proprietários. A piscina foi inaugurada dia 17/11/2023, e parece um grande "canteiro de obras". Grama alta, paisagismo inacabado, péssimo acabamento do que está contruído, chão todo cheio de areia, calçadas mal feitas e por aí vai... Tudo improvisado! Entrando na área da piscina foi quando me deparei com o pior: uma quantidade enorme de obras inacabadas e pouquíssimas pessoas trabalhando. Não se vê movimento de máquinas, caminhões, etc. Parece um canteiro de obras fantasma! Segundo relato de proprietários, eles estão com todos os prazos possíveis estourados, gerando um tremendo desconforto com quem comprou as cotas. Inclusive os cotistas, reclamam da enorme dificuldade de conseguir agendar ondas, umas vez que está aberto ao público em geral. Já venho ouvindo de pessoas que eles enfretam dificuldades financeiras para concluir o projeto. Mas eu não consigo entender como. As cotas foram vendidas em média por R$100.000,00 para 14 dias de um apartamento de 35m2. Ou seja, são 26 cotas para um studio. 26 x R$100.000,00 = 2.600.000,00 por um apartamento naquela regiao extramamente desvalorizada. Ou ainda R$74.285,71/m2. Em quais lugares do mundo há imóveis com esse preço por m2. "Há mais esse preço é por causa da piscina!" Será mesmo? Vamos ver: A piscina custou R$60.000.000,00. O preço de todas as unidades juntas (278 unidades) sairia por R$722.800.000,00. Vamos tirar a piscina do calculo: O valor do complexo seria de R$662.800.000,00. Ou seja: R$2.384.172,66 por unidade. Ou ainda: R$68.119,21/m2. Entao refaço minha pergunta: quantos lugares no mundo tem imóveis por esse valor de m2. Tomara que eu esteja muito enganado e dê tudo certo. Séria péssimo para a região algo desse porte inacabado. Boa sorte aos proprietários da empresa e...

Sou proprietário de uma fração e frequento o SurfLand duas vezes por mês, desde a inauguração da piscina em Novembro de 2023. Desde então tive várias experiências, positivas e negativas.

As positivas são: Qualidade das ondas (minha favorita é a Full T4); Vibe da galera, surfistas e alguns funcionários (da piscina); Eventos, como o SurfLand Family (foi muito legal, apesar do friooo congelante no dia) Limpeza e organização do parque, inclusive banheiros; Segurança; Restaurantes (excelentes opções de qualidade); Estacionamento (que é gratuito para proprietários);

Negativas são: Aplicativo de agendamento de ondas (para ficar ruim tem que melhorar muito); Antendimento da Central (sensação de que estamos falando com robôs extremamente burocráticos, estilo INSS); Antendimento na recepção (chegaram a me dizer que constava no sistema que não havia devolvido a laycra xexelenta e laceada que usei na sessão de surfe...kkkk, quase não liberaram a minha saída parque) ... constrangimento né?! Fora outros episódios que nem valem a pena lembrar; Preço das Sessões: poderia ser um pouco mais em conta, mesmo o preço para proprietário (R$ 327,00) eu acho caro por 50 minutos de surfe. Se o preço fosse mais em conta (sugestão: R$ 180,00), me animaria de ir mais vezes. Obs.: A promoções "Surfe em Dobro" estão ajudando bastante, continuem por favor. Preço das Fotos: poderia ser um pouquinho mais em conta, com todo respeito aos magos das lentes. E é claro, o atraso nas obras do resort. Minha família está ansiosa para nos hospedarmos lá.

Resumindo, é um baita lugar para que ama surfar, skate e praticar esportes, porém precisam melhorar muito o aplicativo e o atendimento na recepção e na...