Résidence Universitaire Lanteri — Hotel in Antony

Contrat de location pour les étudiants et ce que prévoit la loi.

Notre fils locataire durant deux ans a été confrontés à différents problèmes : L’accès aux salles d’étude, de détente.... réquisitionnées pour servir à diverses réunions. Les étudiants trouvent un mot sur les portes leur demandant d’enlever leurs affaires et la durée durant laquelle ils n’y auront pas accès. Salles pourtant comprises dans la location. Restauration impossible parfois. Restauration réservée aux participants des salles réquisitionnées. Les locataires de la résidence sont prévenus par un mot affiché le jour même et n'ont pas de coin cuisine. Denrées périmées (plusieurs fois) au niveau de la restauration. Si vous souhaitez rester l’année suivante et que vous n’avez pas besoin de votre logement en juin, on vous fera payer le mois de juin, moins les repas, à condition de rendre les clés en mai. Pas de coin cuisine cette année malgré l’augmentation du loyer de 10 € Il y aurait encore beaucoup à dire...

Trois courriels écrits au responsable restés sans réponse. Responsable qui vous raccroche au nez et évite soigneusement notre fils pour toutes explications et trouver une solution aux différents problèmes. D’où nécessité de la consultation d’un avocat. Après consultation de ce dernier, sachez ce que prévoit exactement la loi : Vous ne devez qu’un mois de préavis et n’avez aucune justification à donner et non 45 jours accompagné d’un justificatif de cas de force majeure vous obligeant à quitter la résidence. Vous devez juste donner votre congé par lettre recommandée un mois avant la date de votre départ. « Le départ en cours d’année entraîne la perte du dépôt de garantie sauf en cas de force majeure », indiqué sur le formulaire d’inscription est contraire « aux dispositions d’ordre public du Titre 1er bis de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 » et doit être considéré comme non écrite. Concernant les salles réquisitionnées : "Il s’agit d’un manquement du bailleur à son obligation de mettre à disposition les lieux loués et d’en assurer une jouissance paisible. Cette inexécution par le bailleur de ses obligations ouvre droit à dommages-intérêts, en application des dispositions des articles 1231 et suivants du Code civil.)"

Muni de ces informations notre fils a donné son congé avant la fin juin, sans donner de motif. Aucune difficulté et nous avons récupéré en temps et en heure notre caution. Nous aurions pu demander des dommages et intérêts pour les manquements du bailleur, nous ne l’avons pas fait. Nous souhaitons que notre expérience puissent être utile aux futurs locataires. Il est regrettable d’avoir dû en arriver à ces extrémités pour faire respecter la loi!

Je dois répondre au commentaire laissé par le propriétaire, m’accusant de propos calomnieux. Je précise que le propriétaire a publié deux commentaires discourtois sur moi et mon fils. Courriel de mon fils au propriétaire lui demandant d’ôter ses propos déplacés. Résultat : réponses modifiées sur notre commentaire et sur celui de Jean Delaruche, quelques heures plus tard.

Je confirme augmentation de 10 euros mensuel, et non de 5€. « nous ne louons jamais une chambre appartenant à un étudiant, les propos sur ce sujet sont calomnieux… » Relisez mon avis, je n’ai rien dit de tel ! Ce commentaire m'interroge... Feriez-vous de la sous-location avec les chambres des étudiants et les salles de leur contrat de location? Si vous avez d’autres salles pourquoi prendre celles des étudiants? La cuisine : la lettre du 27/08/2018: « Mise en place d’une cuisine d’appoint (…) les travaux devraient se terminer en septembre ou octobre prochain ». Les étudiants n’ont jamais eu leur cuisine. N’ayant parfois pas accès à la restauration, celle-ci réquisitionnée, les étudiants ont dû protester pour obtenir deux plaques électriques, idem pour obtenir des salles de...

Vous êtes étudiants à la recherche d’un logement dans une résidence universitaire sur la région parisienne ? Fuyez à tout prix cette résidence. Les commodités présentées par le site semblent attirantes mais voilà ce qui vous attend en réalité :

Des chambres d’une vétusté incroyable, loin en dessous du standard des résidences étudiantes conventionnées par le Crous. Les conversations des voisins de chambre sont aussi sonores que si l’on était dans la même chambre et on a vraiment froid en hiver Il faut aussi signaler qu’il y a de bonnes chances que l’eau chaude soit complètement coupée. Cela est arrivé une fois en hiver dans le bâtiment des filles pendant une semaine, et une autre semaine dans le bâtiment des garçons. Inutile de compter sur indemnisation si on ne vient pas implorer le directeur de la RUL, qui présente une fâcheuse tendance à tout remettre au lendemain. Le contrat de location présente aussi des dispositions complètement illégales. Rappelons que la loi ALUR a prévu que le locataire étudiant puisse prévenir via un préavis d’un mois de son départ au moment où il le souhaite. Cette disposition est d’ordre public, ce qui signifie qu’on ne peut y déroger par aucun moyen. Le contrat prévoit lui une durée d’engagement de 9 mois, sans résiliation possible sauf cas de force majeure (type décès). Du coup, si vous finissez vos études en avril, il faudra payer le loyer jusqu’en juin. A moins de forcer la main à la direction via un préavis, ce qui vous vaudra le fait d’être indésirable pour l’année suivante. La gestion des affaires courantes : on dispose de 20 tickets cantine par mois (ce qui permet de manger les diners de semaine), sachant qu’un ticket coute 7 euros. Les chambres n’ont pas de cuisine privée. Dans ces conditions, il est normal, et assuré par la direction que les étudiants disposent d’un « coin cuisine ». Cette assertion est mensongère au minimum. Les 6 premiers mois de cette année ont été marqué par l’absence totale de coin cuisine – qui est en fait constitué de quelques casseroles et de deux plaques cuissons. Une seule et unique plaque de cuisson a été remise en place pour toute une résidence de 200 personnes en cours d’année. Une petite anecdote : la télécommande de la télévision tombe en panne. La remplacer par une télécommande universelle coute 6 euros sur amazon, expédié en 2 jours. Dans la RUL, procéder à cette opération dure 3 mois. Dans cet intervalle de temps, impossible d’utiliser la télévision et donc les parties communes garanties par la direction. Mais ça n’est pas la seule entorse aux obligations. La salle de travail est régulièrement réquisitionnée pour servir à des évènements privés de type religieux à la place du travail régulier des étudiants. Il a fallu négocier un arrangement avec moults efforts pour obtenir… qu’une petite crypte puisse être ouverte aux étudiants. Un super cadre de travail ! Voilà pour les espaces publics, mais la situation n’est pas mieux pour les espaces privés. Inviter un ami ou une amie à dormir la nuit vous coutera 10 euros. Mais surtout, cela vous vaudra de déposer une demande qui sera examinée par la direction. Celle-ci s’accorde le droit moral de juger de la « dangerosité » de telle ou telle invitation. Entendez là : si votre invité est du sexe opposé, inutile d’espérer une autorisation d’invitation.

A vous de vous faire un avis, il y a fort à penser qu’étant donné l’état du marché de l’immobilier parisien mon avis ne changera rien à la demande étant adressée à cette résidence, mais vous voilà prévenus !

Edit (réponse au propriétaire) : L'utilisation d'un pseudonyme était réfléchie et illustre à la perfection votre gestion de la résidence. A des points de critique objectifs vous répondez par de viles attaques ad hominem... D'autant plus mesquin lorsqu'on se trompe de cible. A...

Visited for the recent Olympic Games with my brother and was not disappointed. Rooms were big and clean with comfy beds and a flat screen TV. The room was also fitted with air con, a fridge and we had our own private bathroom

The area is absolutely beautiful and situated right outside our stay was a restaurant and the metro, so location was just perfect. By walking distance was also a fan park for the games and Château de Sceaux, which was stunning in the evening sun

Overall, I cannot complain as our stay was almost perfect and had pretty much everything we needed to make our stay enjoyable. If ever I’m visiting Paris, this would be the first place I’ll...