Marina mall — Local services in Al Muhammadiyya

Le Marina Mall, anciennement Ardis, se situe dans la commune de Mohammedia, dans l'est d'Alger. Il fait partie d'un ambitieux projet urbain, initialement baptisé Alger Médina, porté par Abderrahmane Rahim à travers son groupe Arcofina. Ce projet visait à transformer cette zone stratégique en un pôle économique et commercial majeur, avec centres commerciaux, hôtels, et tours de bureaux.

Le foncier exceptionnel sur lequel a été érigé le centre, avec vue sur mer et accès aux principales voies rapides, témoigne soit d’une vision stratégique réelle portée par le projet Médina, soit, comme certains l’estiment, des liens privilégiés de Rahim avec les sphères de l'ancien régime, qui lui auraient facilité l’obtention de ces terrains à très grande valeur.

Malgré une ouverture prometteuse en 2012, le projet global a rapidement été fragilisé par de nombreux blocages. La disparition d'Abderrahmane Rahim de la scène économique à partir de 2019 a entraîné l'arrêt brutal des développements périphériques : les tours prévues, les infrastructures hôtelières et les aménagements alentours sont restés inachevés. La tentative de rénovation de l'ancien Hôtel Hilton voisin, menée par la SPA Dahli (Daewoo Algérie Hôtellerie Loisirs Immobiliers), n’a jamais abouti, aggravant l'impression d'abandon du secteur.

Le Marina Mall reste doté d’un vaste parking gratuit, un atout qui, faute de gestion stricte et de sécurité suffisante, est devenu problématique en attirant une fréquentation parfois inadaptée à l'esprit du site. La gestion efficace d'un espace aussi vaste nécessiterait l'implication forte des autorités locales, notamment de la wilaya d'Alger.

Dans ce contexte instable, une initiative privée a permis d'éviter le déclin total du centre commercial : Mohamed Djouadj, fondateur de Great Way Franchise & Retail, a redynamisé Marina Mall en y installant de nombreuses enseignes internationales de prêt-à-porter telles que Adidas, Puma, Kiabi, Intersport, LC Waikiki, Lufian, entre autres. En 2024, il a également contribué à l'ouverture du supermarché Four Weeks Market, qui opère discrètement sous licence Auchan sans afficher officiellement la marque, probablement par prudence face au climat politique et au risque de boycott.

Grâce à l'effort de Great Way, la fréquentation du centre s’est nettement améliorée. Aujourd'hui, avec la Grande Mosquée d'Alger pleinement fonctionnelle à proximité et l'activité continue du Jardin Arabe, le centre commercial bénéficie d'un environnement urbain qui redevient attractif.

Le Marina Mall est ainsi un symbole des contradictions économiques algériennes : un projet gigantesque porté par une vision moderniste, miné par les dépendances politiques et les crises de gouvernance, mais aussi un exemple de la capacité de l'initiative privée à revitaliser des investissements fragilisés. Espérons que le centre trouve à terme une gestion plus structurée et un soutien public réel pour enfin réaliser le potentiel du site et honorer la promesse initiale du projet...

Abdelhamid Ben Badis (Arabic: عبد الحميد بن باديس‎, Ben Badis; December 4, 1889 – April 17, 1940) was an emblematic figure of the Islamic Reform movement in Algeria. In 1931, Ben Badis founded the Association of Algerian Muslim Ulema, which was a national grouping of many Islamic scholars in Algeria from many different and sometimes opposing perspectives and viewpoints. The Association would have later a great influence on Algerian Muslim politics up to the Algerian War of Independence. In the same period, it set up many institutions where thousands of Algerian children of Muslim parents were educated. The Association also published a monthly journal, the Al-Chihab and souheil Ben Badis contributed regularly to it between 1925 and his death in 1940. The journal informed its readers about the Association's ideas and thoughts on religious reform and spoke on other religious and...

Le Marina Mall - Ardis bénéficie d’un emplacement agréable et d’un vaste espace, mais l’expérience shopping reste perfectible.

🛍️ Côté boutiques, l’offre est assez limitée : plusieurs enseignes sont peu achalandées et les tailles de vêtements (notamment pour adultes) sont souvent indisponibles. Le rapport qualité-prix des articles proposés ne justifie pas toujours les tarifs pratiqués.

🍔 En revanche, les fast-foods y sont nombreux, ce qui plaira aux amateurs de restauration rapide, mais cela déséquilibre un peu l’ambiance générale du centre au détriment des commerces de prêt-à-porter.

🚻 Les sanitaires mériteraient plus d’attention : propreté approximative, un seul rouleau de papier toilette pour plusieurs cabines, savon liquide souvent vide, et des odeurs désagréables qui entachent l’expérience.

🅿️ Le parking reste un point positif, bien que parfois encombré en week-end.

👉 En somme, un centre commercial à potentiel, mais qui gagnerait à renforcer son offre commerciale et à améliorer ses services d’hygiène pour offrir une expérience client plus qualitative. Marina Mall – Ardis has a pleasant location and a spacious layout, but the shopping experience leaves room for improvement.

🛍️ In terms of retail, the selection is quite limited. Many stores are understocked, and finding common clothing sizes—especially for adults—is often a challenge. The quality-to-price ratio doesn't always justify the cost of items on offer.

🍔 On the plus side, the food court is well supplied, with a large number of fast-food options. However, this overshadows the variety of clothing stores and tips the balance toward dining rather than shopping.

🚻 Sanitary facilities need more attention: cleanliness is average, a single toilet paper roll is shared between several stalls, soap dispensers are often nearly empty, and unpleasant odors persist.

🅿️ Parking is generally convenient, although it can be crowded on weekends.

👉 Overall, it’s a shopping center with potential, but it would greatly benefit from a stronger retail presence and improved hygiene services to offer a better...