Prosecká vyhlídka — Attraction in Prague

proseckavyhlidka.cz REZIDENCE PROSECKÁ VYHLÍDKA PŘIPRAVUJEME PRO VÁS IDEÁLNÍ INVESTICI V ŠIRŠÍM CENTRU MĚSTA V BLÍZKOSTI LESA jednotky již od 2.150.000,- Kč CENÍK BYDLENÍ NA VYHLÍDCE PROSECKÝCH SKAL

MALOMETRÁŽNÍ BYDLENÍ V DOMĚ S HISTORIÍ

Projekt Prosecká vyhlídka je re-developmentem stávajícího třípodlažního objektu sloužícího původně jako hotel. Dům bude v rámci rekonstrukce plně uzpůsoben k dlouhodobému bydlení v jednotkách, které budou vzhledem k malé metráži zkolaudovány jako ubytovací jednotky. Vznikne jich celkem 44 s výměrami od 13 do 47 m2.

Malá metráž zajišťuje nízkou pořizovací cenu. Velikost kompenzuje společné vybavení pro rezidenty domu – součástí bude prádelna a sušárna s profesionálním vybavením funkční na platební karty, kolárna, k dispozici budou také sklepní kóje a komory přímo na patrech s vývody odpadu a vody s možností využití pro umístění vlastní pračky.

Jednotky jsou orientovány buď do ulice nebo do vnitrobloku, kde je možné také přikoupit parkovací místo. DEFINICE UBYTOVACÍ JEDNOTKY

Ubytovací jednotky (neboli apartmány, studia) jsou nemovitosti typu bytu, které například z důvodu malé metráže nemohou být zkolaudovány jako bytová jednotka, nicméně jsou vhodné pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.

ZAJÍMAVÁ MOŽNOST INVESTICE S VÝHODNÝM VÝNOSEM

Největší výhodou ubytovacích jednotek je jejich nižší pořizovací cena, která je dána právě jejich statusem v katastru nemovitostí a také malou velikostí. Vzhledem k tomu, že kupní cena jednotky je odvozena od ceny za 1 m2, ubytovací jednotku je možné koupit za výrazně nižší cenu než průměrný byt stejné dispozice na trhu s běžnou velikostí. Výše pronájmu u těchto dvou jednotek bude ale v podstatě stejná, protože ta je odvozena spíše od počtu pokojů bytu. Výsledný roční výnos je tak u ubytovací jednotky výrazně vyšší. Může být reálně kolem 6-7 % ročně.

LEGISLATIVA

Dle aktuálně platné legislativy jsou ubytovací jednotky vhodné pro pronájem k bydlení a lze v nich mít nahlášeno i trvalé bydliště. Pro nájemníka tedy takový pronájem žádná praktická negativa nemá. Zároveň je možné si na takovou nemovitost vzít hypotéku stejně jako na bytovou jednotku a pro její získání není nutné zastavit...

Prosecká vyhlídka has a quiet magic that always draws me in. It’s just a short walk from home, but it feels like a little escape — a place where I can pause, breathe, and take it all in. The view over the city is stunning, especially at sunset when the sky starts to paint Prague in soft colors. There are never too many people here, which makes it feel like a hidden gem.

I’ve come here on runs, on slow evening walks, and most often hand-in-hand with my boyfriend. It’s not grand or flashy, but it’s one of those special corners of the city that simply feels like mine. Peaceful, grounding, and beautiful in...

Zajímavou vyhlídku nad Proseckými skalami zpřístupnila a slavnostně otevřela radnice Prahy 9 na jaře roku 2016. Instalace dvou betonových teras s kovovým zábradlím stála 13,5 milionu korun. Z ochozu si užijete zajímavý výhled na Vysočany i vzdálenější místa centra Prahy. Nedaleko probíhá naučná stezka Vysočany–Prosek–Střížkov.

The Prague 9 City Hall opened the interesting prospect on the top of Prosecké rocks in the spring of 2016. The installation of two concrete terraces with metal railings cost 13.5 million crowns. From the gallery you will enjoy an interesting view of Vysočany and the more distant places of the center of Prague. The Vysočany – Prosek – Střížkov nature...